Diagnostique électrique 

Le diagnostic électrique est une expertise technique qui consiste à évaluer l'état des installations électriques d'un bien immobilier afin de garantir la sécurité des occupants et la conformité aux normes en vigueur. Ce diagnostic est obligatoire en France pour la vente et la location de biens de plus de 15 ans.

Objectifs du diagnostic électrique :

1. Identifier les risques liés à une installation vétuste ou non conforme.
2. Prévenir les dangers électriques tels que les incendies, les électrocutions ou les dysfonctionnements.
3. Fournir au futur occupant (locataire ou acheteur) une vision claire de l’état de l’installation électrique.

Principaux éléments vérifiés :

1. Tableau électrique : Contrôle des disjoncteurs, fusibles et protections différentielles.
2. Mise à la terre : Vérification de la continuité de la prise de terre.
3. Prises et interrupteurs : Recherche des anomalies (absence de protections, mauvais branchements).
4. Câblage : Identification des fils dénudés, mal isolés ou obsolètes.
5. Équipements électriques : Contrôle des installations dans les pièces à risques comme les salles de bain (zones humides).

Normes en vigueur :

Le diagnostic se base sur la norme NF C 15-100, qui définit les règles de conception et d’installation des systèmes électriques dans les bâtiments résidentiels.

Quand et par qui doit-il être réalisé ?

• Pour la vente : Obligatoire pour tout bien dont l’installation électrique a plus de 15 ans.
• Pour la location : Depuis 2017, également obligatoire pour les baux signés pour des logements anciens.
• Professionnel habilité : Seul un diagnostiqueur certifié et assuré peut réaliser ce diagnostic.

Validité du diagnostic :

• Durée : 3 ans pour une vente, 6 ans pour une location.
• Document fourni : Un rapport détaillant les anomalies éventuelles et les recommandations pour mise en conformité.